中新经纬3月4日电(薛宇飞)中新经纬4日获悉，在本年寰宇两会上白丝 twitter，寰宇东谈主大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波再度聚焦住房租借市集，提交了《对于进一步保护承租东谈主正当权益》的建议。他建议完善“提灯定损”坏心剥削押金的解决轨制、范例通过“断水断电”等格式坏心清退承租东谈主的步履、房钱年涨幅不得跨越5%、加速落实现实租购同权四项建议，以加速中国住房租借市集范例化发展，切实保养租客利益。

寰宇东谈主大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波。开头：受访者供图

跟着“租购并举”战略的潜入鼓励，住房租借市集发展马上，但承租东谈主的正当权益仍屡遭侵扰，举例，曾激发烧议的“提灯定损”等坏心剥削房钱或押金的表象偶有发生。姚劲波在建议中建议白丝 twitter，筑牢租客的“安堵底线”，不仅保险民生权益，也将推动租借市集向平允、透明、可合手续发展。

姚劲波建议，在完善“提灯定损”坏心剥削押金的解决轨制方面，建议场地政府成立押金托管轨制，押金由第三方机构托管，退房时按契约章程退还，减少房主剥削押金的可能性。同期，明确押金退还律例和房屋检查规范，明确物品损耗和补偿的规范，让“定损”有章可循。

而在范例通过“断水断电”等格式坏心清退承租东谈主的步履上，姚劲波建议，各场地政府在《房屋租借契约》范本中加多警示条件，如“房主不得以任何形势中断承租东谈主基本生计服务，不然租客有权进行索赔”，明确房主的包袱和租客的维权依据。对于物业和洽房主断水断电的步履，建议按“共同侵权”根究包袱，最高可消释物业天禀，以此不停物业的步履，切实保养租客利益。

范例房钱价钱方面，姚劲波建议，明确褂讪租房价钱，把年度房钱涨幅率舍弃在5%以内，加强对中介房钱价钱的监测和检查。同期，增强租客和房主的法律意志，提供法律扶持并加强宣传阐扬。

姚劲波建议，加速落实“租购同权”的现实。在“租购并举”的战略配景下，谛视保险租房劣势群体在租借契约商定限度内，对住房享有合理的使用权及占有权，同期确保承租东谈主对等享有八项中枢权益，即子女就近入学、社区医疗、保险性住房央求、落户积分、公积金索求、全球措施使用、社会救援申领和劳动帮扶。这八项权益的明确，将为租房者提供更全面的保险，推动“租购同权”落地生根。

(文中不雅点仅供参考，不组成投资建议白丝 twitter，投资有风险，入市需严慎。)